Backlink to FAQ

Agregátor obsahu

„Jak na výpočet úrokové sazby a splátek hypotéky?”

O tom, jakou hypotéku získáte, nerozhoduje jenom banka, ale také Vy. Od samého začátku se můžete aktivně podílet na její výsledné podobě.

Předem je třeba říci, že jako klient můžete ovlivnit výši splátky hypotéky. Ta se mimo jiné odvíjí od toho, jakou částku si celkem půjčíte a jak dlouho ji budete splácet. Splatnost hypotéky můžete rozložit až na 30 let. Pojďme se celý výpočet projít krok za krokem.

Nejdříve si musíte ujasnit své finanční možnosti, to znamená, jaké jsou vaše celkové měsíční náklady. Mějte na paměti, že splátka hypotéky nebude to jediné, co budete nově muset platit. Nezapomínejte na energie, vodu, pojištění a další.

Pokud tedy znáte své finanční možnosti – to znamená rozdíl mezi měsíčními příjmy a výdaji - můžete si na naší webové hypotéční kalkulačce spočítat předběžnou výši měsíční splátky. Splátky hypotéky se vždy vyplatí nastavit s určitou rezervou a měly by odrážet i Vaše plány do budoucna. Můžete si také zkusit splácet hypotéku nanečisto tak, že peníze na splátku dáte stranou a budete hospodařit v daném měsíci bez nich.

Pro získání hypotéky nově potřebujete také vlastní prostředky, minimálně 10 % z ceny bytu nebo nemovitosti. Nezapomeňte, že jako kupující musíte nově zaplatit také daň z nabytí nemovitosti ve výši 4 %. Celková výše těchto prostředků má také vliv na úrokovou sazbu hypotéky.

Podle nových pravidel ČNB je doporučená maximální výše hypotéky 90 % z hodnoty nemovitosti. I tento poměr – kolik procent z hodnoty nemovitosti si půjčíte – má vliv na úrokovou sazbu.

Výše úrokové sazby také závisí na délce fixačního období, které si zvolíte.

Reklamní dlaždice - U nás držíme úrok nízko!

U nás držíme úrok nízko!

Přesvědčte se o výhodnosti půjčky s úrokem od 4,9 % s RPSN 5 %

Spočítat půjčku

Související položky